发行中票、提前还贷、清零供应链ABS：龙湖持续优化债务结构

XiangHouse.com.cn 2024-01-05 17:32:17 来源：中国网-财经

　　12月13日晚间，龙湖集团发布公告称，该公司将于12月15日发行2023年度第二期中期票据，发行规模不超过12亿元，期限3年，票面年利率询价区间为3.4%-4.4%，该债券由中债信用增进投资股份有限公司(以下简称“中债增”)提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。

　　此前，工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、交通银行、邮储银行等多家银行召开房企座谈会，龙湖均受邀参与，银行表示将对房企融资进行支持。显然，此次融资动作的落地，令龙湖成为首批受益的优质房企。

　　不仅如此，临近岁末，龙湖还保持着有条不紊的投资节奏。

　　12月12日，杭州举行取消地块限价后首场土拍，房企表现活跃。其中，龙湖以26.5亿元的价格，拍得下沙区核心地块，建筑面积约15.6万平方米。至此，龙湖今年内已累计获取30宗土地，总建筑面积超340万平方米，总地价逾358亿元，权益地价接近250亿元，主要在深圳、上海、广州、成都、杭州、苏州等一线及强二线城市集中补仓。据克而瑞统计，1-11月龙湖新增土地建筑面积位居民营房企第一。

　　对此，业内人士分析认为，在大部分民营房企因资金不足而减少拿地甚至不拿地的当下，龙湖在全国一二线城市持续拿地的动作，彰显其资金链的健康状态。

　　土储方面游刃有余的同时，龙湖也在提前铺排并持续优化负债结构。

　　据媒体报道，11月下旬，龙湖集团提前偿还了约20亿港元于2024年1月2日到期的银团贷款，该银团贷款总额153亿港元，剩余约20亿港元的余额将于12月提前偿还。实际上，龙湖在今年多次提前偿还该笔银团贷，主动减少短期债务负担。该笔银团偿还完毕后，至2025年前，龙湖将无到期需偿还的境外银团；至2027年前，亦无到期美元债。另据透露，龙湖集团非有息负债科目中的供应链ABS、商票目前已清零。此外，今年7-8月，龙湖还按计划偿还了84亿元境内债。

(责任编辑：朱赫)

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