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  • 长沙城市规模极速扩张,唯主城正脉价值恒在

  • XiangHouse.com.cn   2020-10-20 10:39:43   
  •   数年前,“长沙老九门”齐齐出现在全国人民的朋友圈,它源于盗墓笔记改编电视剧《老九门》的热播,但对于长沙人来说,老九门确是真正存在过的历史。

      老九门是长沙的九座老城门,包括北边兴汉门、西边潮宗门、东边浏阳门、南边南熏门等。长沙有句老话:“南门到北门,七里又三分。”即旧时,从长沙南门步行到北门只有7.3华里。

      这是民国前长沙的城市规模。经过大半个世纪建设发展,如今长沙城市扩容达80多倍,人口为839.45万人(2019年常住人口)。但这也仅仅是目前数据,长沙城市规模正在极速扩张中。

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      长沙多中心发展,机遇之下主城价值凸显

      据长沙市自然资源和规划局消息,到2035年,长沙将规划为1200万人口的特大型城市,为缓解主城压力,城市规划区也将由城市CBD单中心发展,转变为“一主六副”的空间结构,建设六大副中心:梅溪湖、金桥、金霞、省府、黄兴、星沙。

      

     

      (梅溪湖)

      长沙的城市发展,毫无疑问已按下倍速键,由“五一路时代”迈入“湘江时代”,又正往“一主六副”的空间结构驶去。纵观全国,同样拥有城市母亲河的重庆、武汉、福州等,皆为多中心发展,不断迎来新机遇,趋势之下,同属中部内陆长江中游重要中心城市之一的长沙,也开始迈向多中心发展,城市规模扩张速度不可小觑。

      当城市向外发展趋势已定,主城地块因不可再生,价值愈发高涨。长沙主城范围几何?从交通干道来看,二环线圈定的城区面积,属于长沙主要城区。但生活于此的长沙人知道,唯湘江东岸,才是城市公认的主城。

      

     

      (实景图)

      从时间纵轴上看,3000年长沙历史于此璀璨,印证主城价值;从地理横轴上看,长沙城密布路网中,湘江大道与芙蓉路是无与伦比的两条主干道,其北达湘阴,南至湘潭,是真正意义上通道全城的生命主干道,串联繁华长沙,而二环线串联了长沙内五区,可极速通达全城。

      由此,西至“城市封面”湘江中路,东至“政经大道”芙蓉中路、北至北二环,南至南二环,一个新长沙主城的区域轮廓跃然而出。

      极速扩张的城市规模之下,占得主城才能占得价值高地。

      2

      缤纷主城生活圈,无可比拟的全能配套

      主城价值,在于其不可再生的土地资源,更在于便捷交通构筑的全能配套生活圈。

      2020年,长沙十一黄金周旅游指数再刷新高,“网红长沙”迈向顶流之路;长沙更是连续12年获评“中国最具幸福感城市”……来自全国各地的游客,带着对长沙的满满期待,奔赴主城感受美好。

      ► 五一商圈作为人气中心,聚拢着城市最繁华的商业配套,太平街、黄兴步行街、IFS、王府井等街区商场聚合;沿江上,超级文和友打卡最韵味的长沙美食场;区域内,更有侯家塘商圈、天虹商圈等拱卫,24小时繁华不打烊。

      

     

      (太平街)

      ► 百年名校第一师范上演“少年强则国强”,长沙市一中、长郡中学、雅礼外国语学校、明德中学等长沙名校齐聚,为城市输送源源不断的栋梁之才。

      ► 橘子洲上感受“湘江北去”的豪情,杜甫江阁赏山水洲城之美,天心阁望古城长沙恢弘,更有南郊公园、湘江风光带等悦享鲜氧诗意。

      

     

      (南郊公园)

      ► 此外,板块内还有湘雅附二、湖南省人民医院、贺龙体育馆、三馆一厅等生活配套,无忧生活圈轻松畅享。

      聚集城市最精华的配套资源,入主主城成了人人向往的理想生活。但想争得主城一席之地,并非易事。据不完全统计,2017-2020年231宗地块拍卖,仅有8块在城市中心成交,总建面不足50万㎡。(统计来源:长沙土地招拍挂)

      老城居住之所几近饱和,在售新盘也少之又少,住宅新房奇缺,成为主城价高原因,让无数想定居主城之人望而却步。

      

     

      (中建·钰和城效果图)

      2020年,主城南门户之上,约205亩地块焕新登场,由中建信和地产年度重磅打造,47万方商住综合体——中建·钰和城,为主城焕新而来。

      入主主城正脉缤纷生活圈,方享长沙城市升级无限利好,未来更理想。

      3

      中建信和战略作品,焕新主城鲜潮时代

      建筑为城市造封面。中建信和地产,依托世界500强中国建筑实力背景,以责任央企之担当,于主城之上,曾打造过江岸高圈层大盘中建·江山壹号,也打造过成绩、口碑双赢的「和城系」作品中建·芙蓉和苑。

      

     

      (中建·江山壹号)

      2020年,在城市规模不断扩张、城市更新全面启动之际,扼守主城门户南端,中建信和以多年来与政府良好合作达到的高度信任,以卓越远见摘得湘江东岸、南二环旁、天心主城正脉地块,于人居资源紧缺的期盼里,献映47万方都荟综合体,焕新主城鲜潮生活。

      回望来路,9 年 8 座「和城系」产品,中建信和打造的每一座「和城系」都是区域内的封面作品,也在市场上取得了亮眼的成绩:

      ► 中建·嘉和城,2017年全国销售10强,自持4万方商业盒子(预计明年开业);

      ► 中建·芙蓉嘉苑、中建·信和城,2015年均以单盘过10亿位列长沙前十;

      ► 中建·梅溪湖中心,2015年以单盘过10亿位列长沙前十,自持运营网红商业街梅澜坊,获评长沙3A级景区;

      ► 中建·信和城,雨花区销冠,地处中建总部经济圈,自持酒店与裙楼让项目价值恒增。

      2020年,秉承多年打造天生销冠「和城系」的优秀经验,集集团功力之大成,中建·钰和城,主城之上再造理想人居。

      

     

      (中建·钰和城区位图)

      中建·钰和城,作为「和城系」升级之作,项目总占地约205亩,总建筑面积约47万㎡,规划了22栋高层住宅,约8万㎡商业,自建近5万方教育配套,从商业、教育的重要切口,焕新老城人居日常,启幕主城鲜潮生活主场。

      项目自带的约8万㎡商业,依托于中建丰富的商管资源,建成后将引进大型商业品牌,打造集新潮、艺术、人文、体验为一体的主城都荟生活圈,直线距离约1公里范围内还有天虹mall、大润发、步步高、永辉等商超,与周边的南湖金融中心、五一广场、侯家塘等城市人气商圈相互辉映,添彩城市繁华。

      

     

      (效果图)

      而社区自有的教育配套,更是为书香氤氲的名校片区锦上添花。项目自建幼儿园及4.6万方中小学,12年菁英教育,延续「和城系」基因特点,未来将重磅引进品牌教育,目送式教育为学子保驾护航,明德天心中学也仅一路之隔,无忧教育成长可期。

      主城鲜潮主场精彩就位,更要24小时理想日常。中建·钰和城,社区整体容积率约3.41,绿地率接近40%,打造约5万方多组团主题园林,精心规划约1900㎡儿童活动区、约1100㎡主题式架空层,悦启全龄多元生活;商住分离、精装双入户大堂设计,最宽楼间距达约61米,居住体验感舒适;规划面积段约115-240㎡的毛坯产品,全系N+1户型,套内花园计半面积,户户周正,优享清风阳光;2020中国物业服务百强企业,365天提供中建物业独有的“456”全生命周期关注体系,营造有态度、有温度的社区生活。

      

     

      (样板间实景图)

      长沙城市规模极速扩张,唯主城正脉价值恒在,焕新鲜潮,让长沙更澎湃。中建·钰和城,中建信和2020年战略作品,于奇缺主城抢占一席之地,圆梦主城人居理想,鲜潮时代,来了。

      

    责任编辑:小雷

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