2022上半场成绩单出炉，南山·天岳再次上榜

XiangHouse.com.cn 2022-07-18 16:49:03

　　7月15日，克而瑞发布2022上半年长沙房地产销售排行榜，榜单显示，南山·天岳以3.06亿元的成交金额，荣登长沙别墅排行榜第2名。

　　事实上，对于南山·天岳来说，这个成绩是意料之内的。毕竟在此之前，南山天岳已多次霸榜，印证了“半年度红盘”。

　　数据是鉴定市场与产品的重要标准，南山·天岳具备如此热度，究其因由，是打动人心的产品力，是重重稀缺属性叠加之下，它无可复制。

　　实景图

　　央企出品，稀缺的安全感

　　2022年上半年，楼市屡现黑天鹅，继“三道红线”等一系列管控之后，地产进入管理红利时代，央企也成为了最有保障的安全牌。

　　1982年，中国南山开发(集团)股份有限公司，在深圳赤湾诞生。这是由国务院特批的首家中外合资企业，也是中国第一家混合所有制企业，2018年综合实力位居中国企业500强第170位。

　　实景图

　　1984年开始，中国南山集团进入地产开发领域，成立中国南山地产，致力于城市中心品质楼盘的开发，着重打造低密宜居性产品。在湖湘大地，南山地产落子皆是大作，深耕湘江新区，打造了多个区域标杆作品，南山·天岳，正是南山地产秉承“尊重土地”的敬畏之心，在麓山打造的里程碑作品。

　　效果图

　　0.52超低容积，稀缺的纯墅生活

　　南山·天岳前临洋湖，背靠梅溪湖，总占地约318亩，低至0.52的容积率，仅86栋叠墅，栖息于麓山。

　　449㎡户型效果图

　　作为难得一见的纯半山低密度生态纯墅区，南山·天岳的稀缺性显而易见。毕竟，纵观长沙近些年出让的土地，大部分地块容积率均在2-3之间。即使是别墅类产品，低于0.52的也屈指可数。

　　尽管如此低密，亦不妨碍便利。于城芯地脉之上，南山·天岳内享群山绿意、天池环绕的围合，外享梅溪湖和洋湖两大热门版块的醇熟配套，同时，山下有近1万㎡商业，自身配套约4600㎡商业，完全满足日常生活所需。不仅如此，项目还建成一所博才白鹤小学西校区，现已开学。

　　这也正应了建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔的名言：“居住的价值核心点，是生活与城市间的关系。只有那些既能享受稀缺资源，又有俯瞰城市繁华的区域，才是具有价值光彩的居所。”

　　170米麓山之上，稀缺的景区级山湖

　　南山·天岳择址于麓山海拔170米高处，得深积厚蕴之势，坐拥山间“白鹤天池”天然湖泊，临湖之地仿若纯氧社区，以超高绿化充分净化空气，形成一个闭环循流的天然宝库。

　　白鹤天池实景图

　　依附于麓山山体，坐享约14000㎡原生天池，南山·天岳提炼了“山、林、涧、湖、溪”元素。利用这些得天独厚的原生资源，打造了一个“原生态山体公园”的无界景观。景观主轴线依山势而搭建，穿插三处体能唤醒场，连接十二个享云主题活动点。其中包括全龄的户外成长系统、休闲健身场、社区会客厅、冥想云岛、临水休闲景观、游云剧场、登山道等，山的风情，就这样一步一景一层层地打开。

　　效果图

　　倘若再配上无人机视角，你会发现，建筑生长在林海环抱中，远处的山峦浓淡有致，幽绝之感，像极了陶渊明笔下的“芳草鲜美，落英缤纷”的向往之地。

　　上下双叠，稀缺的人生理想

　　为了不辜负岳麓山这片诗意的土地，南山·天岳的产品采用双首层设计，分为上下两叠，一二层为下叠，三四五层为上叠，上叠星空露台可居高赏月，下叠自带私家庭院，“地下空间阳光化”，全明格局让麓山暖阳登堂入室，巨幕阳台，眺望远处的浅山淡墨，聆听山间的虫鸣鸟语。

　　值得注意的是，南山天岳的标准层高约3.3-3.5米，部分房源地下室层高可高至约7.9米，罕见的层高赋予了产品更强的后期可改性，大部分地下车库都完全可以隔成两层使用，打造成车库与多功能地下室的空间组合。

　　449㎡户型效果图

　　细节同样让人惊叹，比如，得益于“双首层”设计，整个地下空间的南向与社区道路可做到水平衔接，由此得以实现全南向采光通风，并且能够迎接阳光直入，彻底告别常见的“暗室”;比如，地面花园与下沉庭院都采用C字型合围式设计，目的是无论在套内的哪个点位，都能一览葱翠……

　　449㎡户型效果图

　　每一处考量，都从体验感出发;每一分巧思，都指向一处人生理想。

　　王者户型，稀缺的奢尺空间

　　在内部空间格局上，南山·天岳采用多功能、易改造和高使用率的户型设计，使得实际得房面积更高，部分得房率超300%。业主可以根据自己的需求来对空间进行改造。且在功能分区上，兼顾实用性、私密性、生活性三个方面，更优化了采光与通风，能够更好的感受山景资源。

　　212㎡样板间实景图

　　以建筑面积约212㎡上下叠墅产品为例。该户型是南山·天岳的经典王者户型。

　　一层是公共区域，奢尺宽厅，大开间客餐厅，配以朗阔入户活动休闲厅，彰显主人品位;二层豪华主卧带独立衣帽间，保证了私密空间和舒适度，可180度俯瞰麓山景观，后期还可将房间改造成公共书房，实现阅读、业余爱好、工作等功能;三楼公共区域，超阔的横厅设计，大自然的鬼斧神工美景尽收眼底;四层高定奢阔套间，实现男女主人的精致生活，也能满足孩子充分的成长空间，给予父母贴心的生活规制，让每个家庭成员都能畅享山居院落的静好岁月。