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  • 携手洋湖梅溪湖,湘江智谷引领板块未来走向

  • XiangHouse.com.cn   2020-07-03 16:50:15  编辑:小雷  来源:  
  •   随着湘江新区持续高速发展,岳麓区的梅溪湖、滨江板块已经几乎规划开发完毕,只有岳麓山以南还有巨大发展空间。

      

     

      ▲示意图

      因此,岳麓区向南是大势所趋,也是天时地利,更是城市发展空间所需。

      同时,岳麓区的向南发展还肩负着长潭融城使命,湘江智谷和大王山片区的高规格开发是必然。

      这背后是湘江集团依靠自身实力,始终如一的耕耘与付出。

      整个岳麓山以南的湘江智谷、大王山、岳麓山大科城均由湘江集团进行整体开发,可以说岳麓区半壁江山的强势起步与强势发展,都与湘江集团息息相关。

      

     

      ▲示意图

      湘江集团还深入湘潭九华合作开发,拟打造另一个“梅溪湖”——湘江湾兴隆湖。

      湘潭九华新区并入湘江新区之后,湘江新区未来发展脉络和结构调整已经跃然纸上。

      向南!已是河西重要的城市发展方向。

      大洋湖板块也受益于湘江新区的整体规划而强势崛起,这其中的重中之重便是湘江智谷·人工智能科技城。

      【未来之城,蓝图初现】

      4月18日,“湘江智谷·人工智能科技新城”批前公示,大河西又一片沃土升级,湘江智谷主角登场。

      

     

      ▲规划控制图

      根据规划,人工智能科技新城总面积约2.23万亩,规划人口5.5万人,8个公园,6所学校,一座医院等等。

      湘江智谷·人工智能科技新城属于湘江新区的核心,以人工智能为核心竞争力,以产城融合为发展核心理念,将和梅溪湖、滨江、洋湖一道助力湘江新区向前发展。

      

     

      ▲示意图

      查看卫星地图可以发现,梅溪湖一期和洋湖之间隔着岳麓山风景名胜区,梅溪湖二期和湘江智谷之间则隔着一座象鼻窝森林公园,均为氧吧环绕的生态宜居之地。

      象鼻窝森林公园有5200亩,东挨三环,西抵黄桥大道。

      随着湘江智谷往西北方向逐步开发,梅溪湖二期往西开发,未来梅溪湖、洋湖两大板块将融为一体。

      

     

      ▲示意图

      【500亿造城,时代腾飞】

      据悉,湘江智谷·人工智能科技新城总投资500亿元,分三期15年滚动式开发,打造一座花园式产业新城。

      

     

      ▲人工智能科技城概念图

      其中一期规划2.41平方公里,投资100亿元,拟建设创智中心Al研发商务基地、AI智能教育基地、智谷中央公园、活力商业区、人才公寓等配套。

      

     

      ▲百度阿波罗自动驾驶汽车

      人工智能科技新城主要大力发展人工智能产业,目前百度、腾讯等高科技企业已先后入驻,发展势能巨大,已进入起飞模式。

      【碧桂园,推动产城融合风向】

      在湘江智谷·人工智能科技城的开发历程中,碧桂园扮演了非常重要的角色。

      碧桂园作为国内top房企,具有丰富的产城开发经验和敏锐的发展眼光。

      2017年碧桂园首入河西,慧眼相中高铁西城,先后开发了4个大盘,现在高铁西已经成为了炙手可热的片区。

      2019年,碧桂园选择湘江智谷,这里又将成为河西下一个热门板块。

      

     

      ▲人工智能科技城概念图

      从高铁西城走到湘江智谷,碧桂园作为城市开发先行者,从来都是走在前面。

      这一次,碧桂园选择在人工智能科技新城,打造长沙首个产城融合项目。

      和其它房企先卖房再引进产业不同,碧桂园遵循着先产业后配套住宅的发展思路。

      即:产业硬件打造→招商→配套住宅 的项目发展逻辑。

      2020年,碧桂园的产业用房陆续建成,产业导入和基础设施方面也是动作频频,取得了一系列成果。

      

     

      ▲2020年发展历程

      湘江智谷·人工智能科技城建面约500-7000㎡研发/办公科技厂房全球招商,针对招商有很多优惠政策,例如:

      1、购买物业最高可补3000万元,租赁物业最高补贴300万元/年。

      2、新入驻企业,连续5年按地方税收贡献给予50%-100%的奖励。

      (具体政策请点击本文左下方“阅读原文”,详细了解相关产业政策)

      【科技住宅,创新生活】

      除此之外,湘江智谷即将推出配套住宅——碧桂园·智慧城市。作为湘江智谷·人工智能科技城最重要的配套,这里将建成一座包含叠墅、小高层、高层住宅的复合型未来人居家园。

      目前,项目已经向城市开放了两座展厅,以未来城市之姿态迎接市民品鉴。

      

     

      ▲住宅整体鸟瞰效果图

      碧桂园·智慧城市为湘江智谷及周边科创人士量身定制,提供高品质住宅。

      

     

      ▲高层效果图 仅供参考

      

     

      ▲小高层效果图 仅供参考

      

     

      ▲叠墅效果图 仅供参考

      碧桂园·智慧城市主推建面约109~139㎡科技住宅和建面约150~177㎡花园叠墅。

      

     

      【氧吧环绕,山水相间】

      3.3公里玉赤河风光带环伺项目,外拥9.9万㎡杨柳公园,内享健康丰盛的全龄社区,通过中轴景观带连接各个区域,构建出兼顾生态平衡和城市发展的和谐科技新城。

      

     

      ▲杨柳公园示意图

      北边有约5200亩城市绿肺--象鼻窝森林公园;桃花岭、梅溪湖、岳麓山三大风景区环绕。

      

     

      ▲示意图

      不远处还有上万亩的岳麓农趣谷田园综合体,这里的森林覆盖率高达75%!

      

     

      【六大利好,赋能新区】

      随着规划配套渐渐落地,碧桂园·智慧城市周边的好消息也越来越多。

      ● 利好一:湘府路河西段全线通车,从碧桂园·智慧城市去高铁南站大概30分钟。

      

     

      ▲湘府路高架桥河西段 来源网络

      ● 利好二:麓景路南延工程隧道双线贯通,以后从碧桂园·智慧城市走隧道去梅溪湖和麓谷大概20分钟。

      

     

      ▲来源网络

      ● 利好三:含浦大道正在提质改造,将打通云栖路,构建长沙新“2.5环”快速路,以后从碧桂园·智慧城市出发,可以快速的抵达全城。

      

     

      ▲示意图 来源网络

      ● 利好四:3号线已经开通,从碧桂园·智慧城市出发,可以到“阳光站”换乘地铁。

      

     

      ▲已经开通的3号线

      ● 利好五:梅浦联络线梅溪湖段已经动工,学士街道段已经完成102.7亩拆迁,建成后从碧桂园·智慧城市去梅溪湖大概15分钟。

      

     

      ▲示意图

      ● 利好六:碧桂园·智慧城市附近未来还有远景规划的11号线经过,值得期待。

      

     

      ▲长沙地铁2035规划方案一,仅供参考

      碧桂园·智慧城市正好位于长沙西站和湘潭北站之间,并且这两个高铁站之间规划了城际线路,这条线路也有望经过碧桂园·智慧城市。

      

     

      ▲示意图

      根据规划,碧桂园·智慧城市旁边规划了一条通道直达梅溪湖二期和大王山,这条通道的名字叫“紫荆路-桐关桥路-清风南”,是河西规划的重要南北主干道之一。

      

     

      ▲示意图

      

     

      【洋湖—含浦—梅溪湖生活圈雏形】

      以五一广场为中心,画个半径约15公里的圈,碧桂园·智慧城市就在这个圈内偏中心位置。

      

     

      ▲示意图

      以碧桂园·智慧城市为中心,周边分布着梅溪湖国际新城,岳麓山国家大学科技城,洋湖生态新城,大王山南片区等热门片区。

      

     

      ▲示意图

      根据规划,碧桂园·智慧城市周边将建设智谷文化艺术中心、医疗综合体、教育综合体等,配套将会越来越完善。

      

     

      ▲示意图

      依托梅溪湖和洋湖两大商圈崛起,碧桂园·智慧城市可同时享受梅溪湖和洋湖的商业、教育、文旅资源。

      商业:附近有沃尔玛、宜家、卓伯根、水街、阳光100凤凰街、龙湖天街、步步高梅溪新天地、金茂览秀城、沃尔玛等商业。

      

     

      ▲周边配套示意图

      教育:项目自建幼儿园;周边名校环伺,有长郡双语洋湖,雅礼洋湖,师大附中博才学士,麓山国际洋湖、周南学士、南雅湘江等名校资源。

      

     

      ▲学校配套示意图

      医疗:附近洋湖的湖南妇女儿童医院已经试诊,7月正式开诊,这是辐射三大板块的大型三级医院。

      

     

      ▲湖南妇女儿童医院

      文旅:附近有洋湖李自健美术馆、谢子龙影像馆、洋湖湿地科普馆、后湖湖南美术馆、梅溪湖文化艺术中心等,科技与人文和谐统一。

      

     

      ▲梅溪湖文化艺术中心 来源:网络

      

     

      【限价洼地,未来可期】

      长沙各大地块限价不断刷出新高,向上趋势明显。

      

     

      ▲部分限价地示意图

      把范围缩小到湘江新区,限价的区间走高也十分明显。

      洋湖片区最新限价地挂牌,毛坯限价13800元/㎡,碧桂园·智慧城市限价9800元/㎡,便宜4000元/㎡。

      梅溪湖最新限价地挂牌,毛坯限价13500元/㎡,碧桂园·智慧城市限价9800元/㎡,便宜3700元/㎡。

      碧桂园·智慧城市正好介于梅溪湖和洋湖之间,同属湘江新区重点开发片区,是限价地“低洼”地带。

      

     

      ▲示意图

      梅溪湖和洋湖的成功只是一个开始,代表未来湘江新区的湘江智谷·人工智能科技城,将给这座城市带来更多的惊喜。

      注/文中部分图片源自公众号:家在河西

      湘江智谷·人工智能科技城

      建面约500-7000㎡研发

      办公科技厂房全球招商

      招商热线:0731-88799988

      建面约109~139㎡科技住宅

      建面约150~177㎡花园叠墅

      即将面世

      住宅热线:0731-88795588

      碧桂园·智慧城市已开放城市展厅

      含浦展厅地址:长沙岳麓区联丰路969号

      国金展厅地址:国金中心胡桃里旁

    责任编辑:小雷

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