越秀服务2025年全年营收39.02亿元，新增合约面积980万平方米
3月26日，越秀服务(06626.HK)披露2025年全年业绩公告并召开业绩发布会。报告期内，公司实现营业收入39.02亿元，对应股东应占盈利2.74亿元，全年派息比率从过往的50%提高至60%，每股派息0.11元人民币，持续回报股东信任。
越秀服务非执行董事兼董事会主席 - 江国雄先生(左二)、执行董事兼行政总裁 - 王建辉先生(右二)、执行董事兼常务副总裁 - 张成皓先生(左一)、财务总监 - 李慧婷女士(右一)
财务方面，越秀服务期内公司现金及定期存款达49.06亿元，较2024年末稳步增长，资金实力稳居行业第一梯队，为优质项目拓展、核心技术研发、业务模式创新提供了充足“弹药”。在行业内部分企业面临现金流压力的背景下，公司凭借优质项目结构、高效收缴管理和精益成本控制，实现经营性现金流持续净流入5.09亿元，印证了业务模式的可持续性与盈利质量的可靠性。
2025年，越秀服务共新增合约面积980万平方米，新签约项目69个；市拓新签年合同额约3亿，其中非住业务占比87%，全面突破银行、高校等细分赛道，拓展综合能力持续提升，年内获得港航大厦、南京渡江胜利纪念馆、旌阳湖科创园、天津西站等一批高含金量、多业态标杆项目。据了解，截至2025年末，越秀服务非住业态在管面积占比已达37%，构建起“非住拓量、增值提质”的多元化发展格局，为公司增长注入强劲新动能。
越秀服务管理层表示，“非住业态是公司‘十五五’期间的核心发展方向，我们将重点围绕资信优、支付能力强、战略匹配高的赛道展开，深耕战略城市，同时建立严格的项目退出机制，确保进场项目全盈利及高收缴率，实现规模与质量的同步提升。”
在非住业态增长的同时，越秀服务也通过数智化赋能与精益化管理深度融合提升基础服务满意度，AI品控技术全面覆盖209个项目，可自动识别车辆占道、垃圾满溢、电瓶车违停等场景风险，智慧通行实现100% 项目覆盖，骑手通行效率从5分钟压缩至45秒，在保障社区安全的同时，大幅提升了服务便捷度。越秀服务管理层透露：“我们的AI品控系统，从管理软件到采集硬件到算法模型均为自主研发，较外采节约开发成本约300万元，更有效规避外部技术依赖风险，让科技真正融入服务细节，提升客户体验。”
此外，越秀服务ESG管治水平获评万得ESG评级AA评级，MSCI ESG评级A评级。越秀服务管理层在业绩会上透露，公司设置明确的减碳目标，预计2030年单位面积碳排放较2019年下降19%，同时系统开展范围三碳排放图谱编制工作。
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