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  • TA凭何持续霸榜长沙?一组数字为你解读

  • XiangHouse.com.cn   2022-07-08 13:55:32   
  •   了解一个项目的方式有很多种,譬如亲临,抑或,用数据说话。

      先来感受这样一组数字:

      2022年长沙内五区6月4日-10日总成交金额别墅类排名第一;

      2022年长沙九区县5月总成交金额别墅类排名第一;

      2022年长沙九区县4月总成交金额别墅类排名第二;

      2022年长沙九区县2月总成交金额别墅类排名第一;

      2022年长沙九区县1-3月总成交金额别墅类排名第三。

      

    TA凭何持续霸榜长沙?一组数字为你解读

     

      

    TA凭何持续霸榜长沙?一组数字为你解读

     

      

    TA凭何持续霸榜长沙?一组数字为你解读

     

      

    TA凭何持续霸榜长沙?一组数字为你解读

     

      滑动查看更多/数据来源:湖南克尔瑞

      2022年以来,长沙楼市持续以“稳”为主。在这样一种不温不火的大形势下,南山·天岳依然在“疫情+调控”双限制的局促战场里突出重围,以信心十足的姿态与有目共睹的成绩入序长沙九区县顶流红盘阵容。

      此次,让我们用一组数字详解这座持续霸榜长沙的城央纯墅区,以另一种方式阅读真实的南山·天岳。

      

    TA凭何持续霸榜长沙?一组数字为你解读

     

      170米,什么概念?

      按照目前一层楼3米的标准来算,伫立于海拔约170米处的南山·天岳,起点线相当于从57层楼开始。项目依山就势,分台而建,毋庸置疑已是当下长沙地理高度无出其右的湖山别墅群。

      

    TA凭何持续霸榜长沙?一组数字为你解读

     

      效果图

      居于此,可大大满足塔尖人群“高人一等”“俯瞰万物”的豪迈心态,这也是本项目区别于其他同类项目的最大亮点。

      

    TA凭何持续霸榜长沙?一组数字为你解读

     

      一条约1.5公里的登山观景道,一场“自然的艺术展”。这是南山·天岳花重金请来空间营造大师周建胜先生为业主专门修建的。

      

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      实景图

      它既有不同的坡度变化,也特别设计了四季的景观变化,树的剪影、石壁的肌理、山谷的造型,这不仅是一条回家的道路,更是一条通往艺术世界的入口。纵观长沙形色各异的住区,此番享受,怕也仅能在此处寻到了。

      

    TA凭何持续霸榜长沙?一组数字为你解读

     

      实景图

      

    TA凭何持续霸榜长沙?一组数字为你解读

     

      限墅令后,土地政策一紧再紧,别墅供应一减再减。在这样的背景之下,能同时做到有天有地、立体空间、低密居感的叠墅产品,开始成为高端客户心中的“白月光”。

      

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      效果图

      作为难得一见的纯半山低密度生态纯墅区,南山·天岳0.52的超低容积率,稀缺性显而易见。毕竟,纵观长沙近些年出让的土地,大部分地块容积率均在2-3之间。即使是别墅类产品,低于0.52的也屈指可数。

      

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      别墅类容积率/数据来源于网络

      

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      于名山之中,怀抱天池之水,与青云白鹤为伴,陶渊明笔下的桃花源式生活,应该是每个人的终极居住理想。纵观长沙,即便是号称卖到3000万/套的湘江壹号,也仅是靠山而不亲水,不免有点遗憾。

      

    TA凭何持续霸榜长沙?一组数字为你解读

     

      实景图

      因此,社区内自带约14000㎡白鹤天池天然湖泊的南山·天岳,会受到湖湘各界名仕的热捧,似乎是在情理之中的事情。

      

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      “宅中有院,院中有树,树上见天。”

      没有人不向往在负重超载的城市土地之上,拥有独立的一方院落。南山·天岳少量房源的首层庭院面积居然达到了约440㎡!

      

    TA凭何持续霸榜长沙?一组数字为你解读

     

      实景图

      耳边有山风,眼中有盛景,院中闲坐,煮酒烹茶,意境悠然。

      

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      曾经长沙有个专门研究户型的大佬在看到天岳的户型以后,惊呼“太牛了,这是今年目前为止我看到的最好的户型。” 建筑面积约449㎡的“双拼”,单层面积可高达约200㎡。

      

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      449㎡户型效果图

      而建筑面积约260㎡的户型,单套整体开间更是可高达约15.9米。同时它还有一个明显特点,得房率在长沙同类产品中堪称翘楚。

      

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      260㎡户型效果图

      

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      历来奢宅的地下空间是高净值人群美好生活的个性彰显之地。南山·天岳不论是上叠还是下叠,均有地下室,部分房源层高可高至约7.9米,相当于“买两层得五层”,改造空间相当大。

      

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      449㎡户型效果图

      得益于双首层设计,整个地下空间的南向与社区道路可做到水平衔接,由此得以实现全南向采光通风,也赋予品质生活更强悍的功能可塑性。

      

    TA凭何持续霸榜长沙?一组数字为你解读

     

      示意图

      

    TA凭何持续霸榜长沙?一组数字为你解读

     

      居住不止平方,更需要立方。南山·天岳大部分产品标准层层高约3.3米,而半山449㎡“双拼”更是达约3.5米,迭新长沙叠墅层高标准。

      

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      449㎡户型效果图

      层高的拓展,不仅提升了空间的采光、空气的流通,更带来了更开阔的视野,全面向上延伸高品质生活图景。

      

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      449㎡户型效果图

      

    TA凭何持续霸榜长沙?一组数字为你解读

     

      对圈层的选取,不仅是自身文化、财富和地位的象征,更决定了入住后所享受到的交际功能和文化价值。占据主城核芯位置和生态自然景观的南山·天岳,向来是圈层竞逐的领地。

      成交业主中,约30%是房地产及上下游行业从业者,约25%是高校教授,来自湖大、湖师大、中南大学、湖南中医药大学等高校,15%来自金融行业,10%来自科技行业,还有10%的企事业单位人员和10%的私企业主。

      

    TA凭何持续霸榜长沙?一组数字为你解读

     

      数据来源截止2022年6月

      不拘泥于物质上的满足,更多的在于追求精神和心灵上的契合。南山·天岳,入住门槛500万起,一个无形的价值圈层,衍生出当代人的精神愉悦。

      

    TA凭何持续霸榜长沙?一组数字为你解读

     

      1982年,中国南山开发(集团)股份有限公司,在深圳赤湾诞生。国务院特批,首家中外合资企业。中国第一家混合所有制企业。

      2018年综合实力位居中国企业500强第170位。1984年开始,中国南山集团进入地产开发领域,成立中国南山地产,致力于城市中心品质楼盘的开发,着重打造低密宜居性产品。

      

    TA凭何持续霸榜长沙?一组数字为你解读

     

      实景图

      为更好地服务城市“高净值人群”,南山·天岳引入中国高端物业TOP10,国家一级资质绿城物业。拟导入绿城物业特色的E.O服务,在持续开展亲情服务、生活服务和智慧服务体系之外,建立全新的E.O管理服务手册。同时根据项目定级,对业主提供包括老年、少儿、健康、到家等多项尊享式服务体验。

      

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      实景图

      红盘的定义究竟是什么?回归理性看待问题,复盘一座红盘成功的因素,绝非简单地用结果倒推原因,毕竟红盘不是目的,而是一切努力和用心之后的成果。

      于城芯地脉之上,南山·天岳内享群山绿意、天池环绕的围合,外享梅溪湖和洋湖两大热门版块的醇熟配套,同时,山下有近1万㎡商业,自身配套约4600㎡商业,完全满足日常生活所需。不仅如此,项目还建成一所博才白鹤小学西校区,现已开学。

      

    TA凭何持续霸榜长沙?一组数字为你解读

     

      商业效果图

      尊重自然,尊重生活,尊重内心。居高不下的排名,就是南山·天岳用心造宅的最好证明。

    责任编辑:XH67

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