投资优选 | 五个角度解析公寓高投资价值属性

XiangHouse.com.cn 2023-07-18 10:32:35 来源：祥房网

　　“地段价值”永远是置业的金科玉律，在公寓价值判断里同样适用。选择城市核心地段的公寓，意味着配套完善，汇聚人脉财脉，助力区域价值不断飙升。

　　中建·宝铂公馆占据湘江新区唯一“主中芯”的梅溪湖C位地段，是环湖路在售唯一地标建筑，城市政策红利倾斜，醇熟缤纷配套，交通便捷，四周更汇集商务、商业优质资源，是高净值人群争相竞逐的价值高地。

　　据权威机构发布的地铁物业价值递增率数据显示：地铁口500米以内，物业价值递增率约为36.7%，从投资角度看，地铁口公寓比非地铁口公寓租金回报高出50%以上。项目正对2号线麓云路站地铁口，在便利通勤的同时，坐享庞大的增值空间。客流、物流、财富流，其强劲的辐射磁力刺激周边商业的增长，以得天独厚的便利，为资产价值增加无限砝码。

　　*地铁口实拍图

　　稀缺属性是判断投资价值的重要原则，不是每一个城市核心都享有顶级的自然、人文和城市资源。项目是梅溪湖在售第一高楼，视野高远，距梅溪湖仅约100米，北向揽城市风光，南向享头排湖景，不可复制的稀缺景观视野，奠定了项目高投资价值的属性。

　　*项目实拍图

　　世界上每一个伟大的城市都有自己的城市级地标。地标不仅仅是一种高度，更是城市核心竞争力的外显，城市天际线的高度、独树一帜的造型是城市形象和品质的价值体现。

　　*工区大堂实拍图

　　项目以约245.8米云际高度，屹立于梅溪湖CBD环湖路黄金中轴之上，是梅溪湖在售唯一地标建筑，采用LOW-E全玻璃幕墙、约10米精装挑高大堂、湖南首例蒂森克虏伯TWIN双子电梯等高阶配置，为商务置业者带来奢适的办公享受，赋予产品超高的投资价值。

　　纵观区域内，梅溪湖北某项目 200m²写字楼出租15000万/月;周边的湖景公寓租金价格有的已经高达5000元/月;节假日期间，梅溪湖已有的湖景民宿酒店高达300元/晚起，房价溢价约300%。从这些数据不难看出，梅溪湖板块仍然是长沙房租的天花板，无论项目业主是商务办公，还是民宿酒店/公寓出租，皆能享受到超高的溢价率，未来价值不可限量。