宋都股份2022年预亏10亿-15亿元 上交所发函追问四季度大额亏损是否合理
中国网财经1月31日讯 宋都股份日前发布的2022年业绩预亏公告显示，报告期内预计归属于上市公司股东的净利润为-15亿元到-10亿元，与上年同期相比减少约11.06亿元到6.06亿元；预计扣非后净利润为-13.5亿元到-9亿元，与上年同期相比减少约9.71亿元到5.21亿元。
宋都股份称，报告期内，受新冠疫情、房地产市场下行等综合因素影响，市场购房需求走弱、房价和成交规模齐降，公司开发的部分项目房价和成交规模亦受到较大影响，且预计短时间内恢复不易。依据企业会计准则关于资产减值的相关规定，预计对公司部分项目计提资产减值准备，概况如下：对在建工程自持部分计提减值，主要为如意春江二期项目；对存货计提跌价损失，主要为临安望青府、临安鲲鹏府、富阳沁悦宸轩、富阳瀚悦宸邸等项目。
同日晚间，宋都股份因业绩预告收到上交所的问询函。上交所要求其进一步核实并补充披露以下事项：
一、业绩预告显示，宋都股份2022年亏损主要由于对在建工程计提减值及存货跌价损失，全年亏损较前三季度净利润亏损额1.47亿元大幅增加。宋都股份需结合房地产业务的开展情况，说明公司2022年第四季度出现大额亏损的具体原因及合理性；按资产类别补充披露在建工程、存货等资产减值明细、减值确认依据、计算过程等，说明相关会计处理是否符合《企业会计准则》的规定；说明是否存在2022年度集中大额计提资产减值准备的情形，以前年度减值准备计提是否充分合理。
二、业绩预告显示，宋都股份与控股股东宋都控股之间互为担保形成的存单质押担保余额尚有20.12亿元未解决，公司认为该事项是影响业绩预告内容准确性的不确定因素。前期，宋都股份控股股东、实际控制人承诺，最晚于2023年12月31日前彻底解决。公司独立董事暨审计委员会召集人对相关事项及财务影响发表保留意见。宋都股份公司及控股股东结合控股股东自身资信、债务情况及履约能力，具体说明控股股东2023年还款计划，是否存在无法按期履行承诺的风险；逐笔披露目前尚未偿还的存单质押担保的到期时间及金额，是否已出现逾期，核实是否已形成对上市公司的资金占用、资产冻结等，公司是否已计提相关预计负债，相关会计处理是否符合《企业会计准则》的规定；控股股东、实际控制人切实按期履行承诺，充分维护上市公司及中小股东利益。
三、截至目前，宋都股份尚未聘请2022年度年审会计师事务所。根据上交所《股票上市规则》的规定，上市公司应当在每个会计年度结束后4个月内披露年度报告，其中财务会计报告应当经会计师事务所审计。如宋都股份不能按期披露经审计的年度报告，公司股票可能被实施退市风险警示。上交所表示，请宋都股份及全体董事、监事和高级管理人员高度重视公司2022年年报的编制和披露工作，尽快聘请审计机构并积极配合，按期披露年度报告，并确保信息披露真实、准确、完整。
四、宋都股份分于2023年1月8日收到了浙江证监局《监管问询函》，要求公司核实与杭州泰翔投资管理有限公司等五家公司大额资金往来、公司大额资金转入公司员工个人账户、个别高管存在多次单笔大额报销等情况。上交所要求宋都股份尽快核实有关事项，认真自查控股股东、董监高是否存在资金占用、违规担保等侵占上市公司利益的情形。
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