购房必备知识！容积率、楼间距…这些你都知道吗？

XiangHouse.com.cn 2020-04-23 15:27:27

　　买房这件事，对于大多数人而言都是人生中的头等大事。可许多购房者，在买房之前，并没有花大量的时间做详细了解，往往两眼一抹黑就上车了。而这样的错误思维也让不少人购房后麻烦不断，后悔不及。

　　今天小编就为大家总结几条购房小常识，让你在买房路上少些困惑，多些睿智和方向。

容积率是什么?你的小区“宽松”吗?

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容积率指的是一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，容积率=总建筑面积÷总用地面积。一般来说，容积率越低则表示户均占地面积更大，户均生活空间更大，户均小区园林更大，小区的居住环境更好。较低的容积率意味着社区的居住空间与绿化面积会更协调，房屋的居住舒适度往往会比较高。低容积率还意味着楼间距相对较大，也就是各楼之间的平均距离顺势拉大，进而通风、采光效果会更佳，日照覆盖时长也更多，住户拥享的生活体验无疑更好。

　　丨项目实景图丨

　　坐落于衡阳武广板块的中建·和城壹品相信，每块土地都有它珍贵的特性，以2.1低容积率高层社区礼献这块优质土地，满足居者对于品质感和舒适度的追求。试想一下，被工作快节奏紧绷一整天的神经，在踏入小区的那一刻起，心情舒然开朗;伴着园里的花香鸟语，踱步入户，信步至7米南向观景阳台，仰望天空之高远，俯瞰坡地之葱茏，纵有千般心绪，也会烟消云散。

什么叫楼间距?你家有没有被挡光?

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楼间距指泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。“不畏楼栋遮望眼，只缘超大楼间距”，宽阔的楼间距会让视野更开阔，阳台上推窗而望，美伦景观尽收眼中。总的来说，大的楼间距会更利于采光、及时通风、开阔视野、保护隐私、降低噪音，保证楼间距的合理性和居住的舒适性。例如18层的小高层，如果楼间距能达到70米长，其采光效果可以毫不夸张地形容“阳光洒进窗子的时间永远要比别人家要早那么半个小时”。

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　　中建·和城壹品，深谙人居美学精髓，在高层产品规划中，将楼间距最大程度延伸，最宽约71米，以确保所有楼栋获得最佳采光效果。与市面上一般的高层住宅相比，中建·和城壹品，除了低容积率、宽楼间距的宜居优势，其清晰的住宅定位，人性化的户型分区，充分考量采光、通风和景观的完美融合，再创人居新高度。

绿地率又意味着什么?与绿化率有什么区别?

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绿地率是居住环境有一个重要的硬性指标。绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是绿地率和绿化率是两个不同的概念，误被混淆。绿地率高，整个小区会显得更高端，有更多面积来呈现观赏景观，公共空间等。此外，绿地率越高，绿植越多，能吸收二氧化碳，释放更多氧气，所谓“天然氧吧”也就是形容绿植多的地方，长期生活在这种环境，有利于人的身体健康。

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