GDP增速达5.2%！意味着什么？

XiangHouse.com.cn 2024-01-29 16:00:51

　　2023年1月18日,国家统计局公布,初步核算,2023年GDP增长5.2%,全年GDP超126万亿,超出今年年初定下5%左右的增速目标。

　　那么,2024年经济会好吗?GDP增长目标如何实现?

　　全球地缘政治紧张态势不减,且全球经济增长压力依旧较大,外需预计难有较大起色,经济增长重点还得依靠内部消费和投资。

　　内需方面,虽然消费支出是今年经济增长的主要拉动力量,但居民消费潜力有待进一步激发,投资方面还可以发挥更大作用。今年前11月,固定资产投资额同比增2.9%,而房地产投资却同比下降9.4%,要知道房地产投资占固定资产投资额20%以上。也就是投资,尤其是房地产投资,依旧有较大提升空间。

　　从行业来看,房地产是国民经济重要的支柱产业,2024年稳增长的关键还在于稳地产。

　　首先,房地产上下游关联产业有60多个,对GDP的贡献率达到20%。第二,房产占我国城镇居民家庭财富的60%,房地产价格上行,则居民财富扩大,由此产生的财富效应会带动居民消费。第三,房地产贷款余额占银行贷款余额的23%,房地产对信贷扩张至关重要,房地产兴,则更能促进投资增长。最后,房地产相关收入,包括税收及卖地收入占地方财政收入50%以上,虽2023年有所下降,但也在35%。房地产兴,则地方政府财力才能有保障,财政政策才能更有力。

　　这也是为什么12月中央经济工作会议指出:明年要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破,多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策。预计明年政府财政支出空间将扩大,地方有更多财力和稳增长的政策空间,降准降息也是大概率事件。

　　房地产仍然是一个规模达十万亿的产业,新型城镇化建设仍然在不断迭代推进。

　　以北京、上海等为代表的一线城市及以成都、长沙等为代表的准一线省会城市新房销售价格指数仍然坚挺。

　　热度将燃的楼市下,买房人看中的是什么?

　　除了自住舒适,更多的就是资产未来的潜力。地段、配套、产品,这些基本要素缺一不可。

　　还有最重要的:不可复制的稀缺资源,更是无价元素,为资产价值再上一层“保险”。

　　|实景图

　　放眼长沙而言,拥有湖景、江景资源的项目向来都抢手货。而如今内五区江景房最新土拍成交楼面价已到16180元/㎡。

　　作为拥有湖景稀缺资源的麓润·栖湖,一路之隔西湖公园、对望岳麓山,近享河西城芯醇熟配套,首付仅需55万起,这般产品,确实让人不可谓不心动。

　　临头排水景,拥湖而栖。在城市开发日益饱和的市场环境下,注定是只有少数人才能实现的理想。不可复制的生态资源,日渐稀少的头排自然,正被一城大人物争相追捧。麓润·栖湖,占尽天时地利人和,以极致的生态优势,谨献城市少数派。

　　珍贵的东西,往往自带号召。

　　在如今谨慎且挑剔的市场下,像麓润·栖湖这种自带稀缺景观的高配产品,才能穿越价值周期,得到塔尖圈层的认同。

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