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  • 新政众盼登场,看改善购房的长期价值和确定性逻辑

  • XiangHouse.com.cn   2023-09-11 10:38:11  发布于:北京市  
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      上周五晚,长沙全面执行“认房不认贷”的政策卡点放出,超预期的宽松信号释放,打响楼市新周期的发令枪。

      

     

      

     

      刚刚过去的这个周末,一个个堪比春运现场的售楼处,见证了长沙改善需求的强劲。关于这轮政策的未来影响力、持续效果,以及改善家庭的选房技巧,有三个观点,与大家分享。

      其一,最佳购房时机已经出现

      从央行降首付、减利率、调存量,到松绑认贷,政策的宽松,已经是不可逆的大趋势。而这轮放宽,始于楼市但却谋局经济。地产拉投资、稳消费,关乎国计民生,一旦开动就会开足马力。由此可见,“认房不认贷”仅仅是宽松政策的开始,市场短期爆发之后,决策层还会大招不断,推动楼市持续向好,不见效果不回头。抄底楼市的最佳时机,就在当下。

      其二,改善购房的长期价值,重在配套

      除“认房不认贷”之外,长沙最近政策频发,现在首套房的最低首付只需20%,二套商贷最低首付比例30%;且首套利率低至4.0%,二套利率低至4.2%,是近32年来历史最低水平。此系列政策的出台,将大大减轻刚需及改善置业的购房资金压力,长沙整体置业压力下降,接下来也势必会释放出更多的购房需求,进一步刺激长沙新房市场。

      但任何时候,买房子都不能盲目冲动,而要谋求长期价值。

      对于改善家庭而言,房子长期价值的核心就是配套。完善的配套,在将来入住后,不仅可以一揽子解决孩子教育、日常通勤和购物消费的生活所需,更能随着配套的不断成熟,形成持续拉升房价的驱动力。

      第三,选择中心区奢宅

      改善购房,除了面积改善、功能提升,还叠加品质进阶的多重诉求,相比次新二手房,新房方正通透的户型设计,功能强大、细节丰富、品质超群,全方位满足家庭所有成员对舒适生活的多元要求。

      同时,政府主管部门对新房的限价管理,也约束了开发商的涨价上限,从而把项目的增值空间最大化让度给购房业主。

      最近,地处岳麓河西区域的麓润·栖湖,作为板块内最后一个新地块,吸引了众多改善家庭的关注。

      

     

      01

      全维配套资源,生活价值与资产价值共享

      一座城市的交通发展历程,见证了岁月的变迁,生活的向上,以及城市的进阶。从2014年,地铁2号线开通始,到今天,麓润·栖湖项目周边已接连运营3条轨道线路。近十年间,一条条轨道的新生,改变城市的生活方式。不仅如此,周边完善通行的城市主干道以及隧道,进一步升级区域交通路网系统。地铁+城市干道+隧道,令麓润·栖湖可瞬达机场、高铁站等地。

      教育和医疗资源,是处于“上有老下有小”人生阶段改善家庭的刚需。

      麓润·栖湖项目配套入读博才小学本部(仅住宅业主,不接收插班生)。众所周知,博才是与砂子塘、枫树山、清水塘并称“长沙四大小学天王”,而博才小学本部更是博才系佼佼者,师资力量之强、资源之多、影响之大,全城皆知,是备受关注的老牌优质学校。其初中派位也皆为师大附中博才天顶、博才梅溪湖、西雅中学、青竹湖湘一等优质学校,高起点教育,助力孩子成才。另外,项目步行即可抵达湘雅附三和湖南省肿瘤医院,为您和家人的健康保驾护航。

      

     

      实景图

      商业配套方面,项目近距离抵达王府井商场、华润万象城(在建中)、渔人码头、五一广场等众多商场,一站式实现“吃喝玩乐购”的品质消费。

      公园资源,更是麓润·栖湖的一大亮点,拥约2700亩西湖公园,近揽一线湖景。茶余饭后,和家人一起在公园中散步聊天,老人在遛弯散步、颐养身心,孩子和小伙伴们肆意玩耍,快乐成长,减少玩电子游戏的时间,回归纯粹的童年时光。

      

     

      实景图

      02

      湖景空中墅,寸土寸金的品质豪宅

      在产品力方面,项目对标香港单体豪宅,汲取港式豪宅的大气精致、安全私密与细腻工艺,淬炼精工,打造港式住宅典范。

      以真石漆为主的建筑外立面搭配局部干挂石材,在超大LOW-E镀膜中空玻璃幕的映衬下倍显挺拔大气,局部铝板饰面,质感十足,建筑的张力扑面而来,凝聚璀璨向上的城市美学。

      

     

      效果图

      量身定制高规格精装入户礼遇,归家车道奢配星空顶;酒店级精装入户大堂,配备人脸识别+呼梯系统;私家电梯前室精装,打造仪式感归家路线,让情绪舒缓过度,舒适度拉满。配备大轿厢品牌电梯+温控系统;电梯刷卡入户、直抵家门,约1.6米宽品牌双开入户门,构建户外与户内双玄关空间,形成从外界到家的私密转换。

      

     

      

     

      03

      户户一线湖景,纯质改善的标杆作品

      在产品设计上,麓润·栖湖,打造片区“王炸”级的空间进阶。

      建筑面积约205-283㎡的跃层复式,两梯两户纯板房设计,楼栋整体南偏东5°,最大程度保证每家每户湖景的视野面和整体采光。超高赠送面积,最大可改造为7房2厅4卫,满足“多套房”的居住功能需要,悄然化解生活痛点。

      

     

      可见,唯有真心诚意,才能在深耕区域的同时,持续不断地精进产品、迭新品质,以更好的产品力和更强的配套力,为居者带来美好生活进阶与资产价值的升级。

      政策松绑,改善潮起,打造河西城芯精品改善力作,近期有计划购房的家庭,务必看过麓润·栖湖再决定。

      

     

      

     

      

     

      免责声明:本宣传资料内容,包括所有尺寸、效果图、教育资源、商业配套、周边建筑配套、市政设施、交通路网等描达均来自于资料发布时的政府规划及周边项目规划信息,前述信息可能因开发进度及规划调整而发生变化,仅供项目发展预测参考,客户购房时请综合最新政府规划信息和市场信息决策。所有细节最终以政府批文为准,买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准。本宣传资料所发布的内容为2023年8月信息,敬请留意最新资料。我们致力于保护原创作者版权、转载或引用仅为传播更多信息之目的,部分内容和图片源自网络,无法核实真实出处,如有涉及侵权,请联系我们删除。

    责任编辑:小雷

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