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  • 想挑剔都难!中建钰和城6米挑高,主城罕见神复式

  • XiangHouse.com.cn   2020-12-17 13:30:37  编辑:小雷  来源:  
  •   复式,不仅代表一种惬意的生活方式,更承载着一种生活的意义。在楼市回归理性的时代下,复式产品打破住宅平面单调生活形式,赋予家庭更多的灵动空间,为多元化家庭提供了更完美的场景解决方案,成为当今城市精英人群备受推崇的居所典范。

      

     

      丨示意图丨

      然而,美好的东西向来罕有。一个购房者不得不面对的市场事实是:在日趋严格的建筑设计规范影响下,市面上的复式住宅供应,基本出现在公寓产品,加上拿地成本大幅提升、毛坯限价等市场因素,未来或将更难见。中建·钰和城,秉承焕新都会生活的营造理念,于长沙主城高成本匠制少数人能享有的建筑面积约120㎡6米挑空臻稀复式。

      稀贵地段,复式赢家

      主城,是一座城市发展的原心,更是城市价值的标尺。占据主城芯,即占据优越先天资源。近几年长沙主城区发展愈加成熟,交通、商业、教育等配套设施全方位升级,不断加速主城住宅价值飞跃。

      2017-2020年,长沙招拍挂市场出让约260宗商住地,仅9宗地块位于市中心,使得本来供应量就日渐稀少的主城复式产品更为罕有,而像中建·钰和城这样挑高达约6米,建筑面积约120㎡的大户型复式,在主城可谓是少之又少。(统计来源:国土资源局招拍挂系统,时间截至2020年12月16日)

      

     

      丨示意图丨

      从人居需求来看,该户型即能满足人口较多的家庭需求,让生活于此的业主不会感到压抑,同时配以全优城市资源加持,进一步赋予了业主家庭永不言最的进阶张力;从资产保值性来看,6米挑高真复式,大大提高了产品附加值和溢价率,不论资本市场走向如何,寸土寸金的地段加上罕有的产品力,始终能在市场上独占鳌头,价值自然毋庸置疑。

      约117%得房率,超优价比

      相较于大多数复式产品牺牲空间换利润的做法,中建·钰和城采取了相反的策略。

      

     

      由“(套内面积+赠送面积)/建筑面积=得房率”的公式,可计算出,该户型得房率为117%;

      由于挑空部分不计入面积,楼上套房三分之二基本都是无偿使用面积,阳台及空中花园仅计半建筑面积,因此无偿使用面积接近50㎡,根据“套内面积+赠送面积=套内实际面积”公式计算得出实际套内面积为145.01㎡,也就是说整个房子实际使用面积大于建筑面积,可以直接对标160㎡产品的套内面积,相当于花费120㎡的钱买了160㎡的空间!

      可见,复式的实用率远超平层,可实现小面积、大享受之间的平衡。一步到位,减少二次换房的麻烦和成本,性价比无可比拟。

      而中建·钰和城建筑面积约120㎡6米挑空复式的空间妙手设计,在具备超舒适的居住体验之外,更见长于实用性和功能上的一步到位,放眼长沙楼市,表现依然十分出彩。

      高赞体验,改善必买

      好的户型应该是集高舒适度、高使用率、高性价比三者于一体的。对于这一点,中建·钰和城建筑面积约120㎡6米挑空复式也没有让长沙购房者失望。

      近约7.1米超宽景观阳台,视野开阔,能180度直面阳光与风景;约6米挑高会客厅,则能予以访客更舒适的拜访体验。无论看上去还是听上去,这种可以给产品带来丰富发挥空间的尺度,大宅范儿不显自彰。

      

     

      电梯直接入户,复式设计将楼上楼下完美分区,首层为生活区,约7米开间的一体化餐客厅,搭配约6米挑高的客厅,构筑出温馨家人的阔绰欢聚空间;二楼为休息区,约6米开间的独立主卧大套房,可轻松放下超大号床尽享奢适,除此之外,还可以根据家庭需求,灵活分割出多样化功能房间打造精致五房,满足精英阶层的理想生活。

      阔绰空间,灵活多变

      家,不是一个封闭的盒子,空间的流动与开放才能给予生活更多美好的感受。中建·钰和城建筑面积约120㎡6米挑空复式,双层空间,更懂你的生活方式,也更懂得尊重家庭的生活秩序。

      01独居天地,自在精致

      新时代青年偏爱独处,又不愿脱离社交,喜欢呼朋唤友,在建筑面积约120㎡6米挑空复式,同一屋檐下,可以做到动静分明:一楼动区,6米挑高客厅,奢阔空间,体现豪华待客之道,尽享小资情调;二层静区,独享奢华套房式主卧,专为进阶精英所有。

      

     

      02分层而居,奢享私密

      将建筑面积约120㎡6米挑空复式拓展为奢华四房,完美解决年轻夫妻与长辈同住的痛点:楼上是年轻人的生活空间,楼下是老人的休闲天地,每个人都能找到独立的领地,活动休息互不干扰,双重享受,各得其乐。

      同时,不管是三代同堂或者二胎时代,儿童房、书房、茶室、陈列室、孩子的游戏室.....空间功能灵活百变,居住于此,随心而动,打造的不是一个房间,而是生活的美好与馈赠。

      

     

      作为当前少有的主城芯人居作品,中建·钰和城天生优势不言而喻,择址湘江东岸南二环旁,依托央企中建强大品牌力,引进湖南师大附中双语实验学校、盒马鲜生新零售超市,可以说教育、政务、交通、商业全方位配置,均为全城最优标准。

      拥有不可复制的稀贵地段,兼顾高得房率和高实用率的复式产品,长沙主城优质资产莫过于此。在市场开盘就顺销走俏,卖一套少一套的当下,对于得房率高达117%的建筑面积约120㎡6米挑空复式户型那为数不多的入场券,你做好准备了吗?

      

    责任编辑:小雷

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