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  • 武广新城:这里,正在成为株洲的“梅溪湖”

  • XiangHouse.com.cn   2020-09-09 15:43:53   
  •   武广新城的故事,要从高新区说起。

      打开湖南地图,不难发现,本来滚滚流淌、滔滔北去的湘江,却在流经株洲时划出了一个漂亮的“U”字型,将150平方公里的土地紧紧搂在自己的怀抱里。这片安详地躺在湘江怀抱里的土地,就是株洲河西,今天株洲高新区的所在地。

      

     

      (图片来源网络)

      1992年春,经湖南省政府批准,株洲高新技术产业开发区诞生,同年12月,升级为国家级高新技术产业开发区。28年里,以轨道交通、通用航空、新能源汽车三大动力产业为引擎,昔日湘江之西的一片滩涂,已被“火炬”之光照耀得繁花似锦,熠熠生辉,建成区和在建区域面积超过100平方公里。

      近年来,株洲的焦点板块,从神农城到栗雨休闲谷再到万丰湖,从滨江一村到栗雨中央商务区再到湘水湾国际生态园片区,无一不是集中在高新区。如今势头正盛的武广新城,更是与在产城融合领域声名大噪的长沙梅溪湖国际新城,多有暗合之处。

      1.以长沙梅溪为镜,观照株洲武广

      在长沙,湘江以西绵延1200平方公里,这里是国务院正式批复同意设立的湘江新区,也是中部地区首个国家级新区。在新区的版图上,几乎聚集了近十年长沙最热门的板块,滨江新城、梅溪湖国际新城、洋湖总部基地、大王山旅游度假区。在这些板块中,尤以梅溪湖的发展最令人惊叹。

      十年前,这里还是一片乏人问津的葡萄园,十年后,这里蘧然崛起一个以“湖”为中心、“山”为依托、“河”为脉络、“产业”为骨架,集商业商务、科研技术、山水人文于一身的城市新中心。“四环八射”、“五横六纵”交通格局疏密有度,国际建筑大师扎哈·哈迪德设计的国际文化艺术中心如芙蓉花绽放,长郡、师大附中、雅礼、周南、博才等长沙头部教育资源与品牌云集,金茂览秀城、金茂ICC、步步高新天地等商业磁场人气吸附力极强, 更有以智能设备、医疗健康、专业服务三大产业为支柱的核心产业结构,为城市建设注入内生活力和驱动引擎。

      

     

      (图片来源网络)

      “中国的楼市就是政策市”,政府对区域的定位对其发展至关重要,政策的走向将预示区域未来的增长趋势。曾经的梅溪湖国际新城如此,如今的武广新城,亦是如此。如同长沙梅溪湖的迅猛之势,位于株洲高新区的武广新城,正在主宰株洲的这一个十年。

      2.以产城融合为核,打造“城市新中心”

      武广新城,既是株洲高新区的核心区域,也是长株潭融城的核心区。

      这里诞生过株洲的新科“地王”,竞拍次数近140轮,用时近1个半小时,争抢之势如今看来仍惊心动魄;这里规划起株洲第一高楼,比希尔顿综合体高10米;2017年株洲市楼盘成交量中,天元区以58%的成交量遥遥领先,武广新城是其中的重仓板块;刚过去的8月,以株洲楼市整体增长为背景,武广新城更是领涨五大热门片区,成绩耀眼。

      武广新城的成功,验证了板块的可塑性和发展潜力。政策利好带来的区域发展机遇、便捷高效的立体交通网络、得天独厚的自然环境、优质教育资源、完善配套,共同造就了这一座新城。

      

     

      (图片来源网络)

      与梅溪湖国际新城的结构类似,这里有山有水,自然景观无可复制。武广新城中部坐落着博古山公园,设有四类不同山体景观台、景观步道等,与400亩星月湖风光带一起,览尽山湖好风光。

      产业向度上,汽车、食品加工、高新技术企业纷纷在这里生根,成为新城腾飞的动力引擎;交通上,这里“三纵三横”的铁路网和“四纵三横”的高速公路网交织,武广高铁、渝长厦高铁、城际铁路、株洲轻轨、地铁、新长途汽车站等都交汇于此,共同助推都市圈扩围、加速核心城市与周边城市协同,区域地段价值上涨;

      

     

      (示意图)

      以一流的0—18岁公办教育、素质教育培训、国际教育为核心牵引,武广新城自2014年起便以株洲市二中为龙头,打造集成至优的“一站式”全教育体系,揽括了包括二中、二中附中附小等优质资源,更先后引进长沙四大名校进一步充实区域教育能量,随着2020年长沙市一中株洲实验学校正式开学,“城市新中心”格局愈发清晰。

      3.以生态智慧之名,书写时代巨著

      栽好梧桐树,引得凤凰来。近年来,武广新城成功吸引了各大主流房企进驻,一同促进者片区形象与品位的完善。禾田集团,是其中的佼佼者。一座180万方的生态智慧城,正在武广新城的版图上恢弘起笔。

      作为株洲市政府引进的“省重点”项目,禾田生态智慧城总占地约1329亩,总建面约180万平米,是一座集文化旅游、商业休闲、科创研发、总部办公、人文居住为一体的都市生态教育新城。

      

     

      (项目鸟瞰图)

      在生态范畴,项目内部打造全龄东方艺术园林,北接博古山生态公园,私享约45000㎡温泉湖,湖、山、园簇拥左右,打造资源卓越的自然生态;同时,项目以株洲信息港为载体,打造出齐集上下游产业资源、贷款融资、法务、办公场所等业态的完整内生态闭环,为微小企业成长至独角兽提供齐全而优质的孵化环境。

      在智慧范畴,禾田生态智慧城不仅引入智慧学府长沙市一中株洲实验中学——学校由天元区、长沙市第一中学、株洲信息港三方合作办学,将在2021年建成并投入使用;同时,这里汇集了6G智慧住宅区、株洲信息港等多种业态,规划引入知名大学研究院、人工智能领军企业、北斗等智能单位,并落地住宅、办公、商业街、餐饮、运动等多样化城市要素,致力打造“科技小镇 +智慧社区”的产融新城。

      

     

      (图片来源网络)

      在规划呈现上,“禾田生态智慧城”由两个部分组成:以产业发展和商业服务为主导的“株洲信息港”和以城市生活配套为重点的“长一府”。

      其中,“株洲信息港”定位4.0版生态科技云城,将建设成互联网、大数据、人工智能等高端产业的研发、创新、孵化基地和多维立体都市生态圈,形成株洲乃至华中南地区具备重大影响力的高新技术产业高地;“长一府”作为产业发展的生活配套,依托产业聚集和周边优质的景观、交通、教育等条件,涵盖高层、洋房、别墅等形态,打造“智慧、生态、品质”的都市人居。

      

     

      (项目效果图)

      于此,智慧化的产业发展与人居体系共生共荣,形成宜业、宜商、宜居的良性、生态、可持续互动,更将是“产、城、人”完美融合的典型样本。

      可以预见,随着禾田生态智慧城的入市,武广新城将跨入价值腾飞的新时代,书写出“新城荣耀”的下一个壮丽篇章。

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    责任编辑:XH67

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