星城视角丨长沙取消集团化办学“直升生”政策，学区房输了？

XiangHouse.com.cn 2020-09-09 15:42:15

　　人生百年，立于幼学。

　　——梁启超

　　孟母为子三迁，为给孩子更好的成长教育环境;南北朝吕僧珍智谋过人，有人为此千金买邻……在中国人传统的观念中，教育一直以来都被摆在家庭生活中的重要地位，现代更是催生了“学区房”的概念。

　　梅溪湖因教育资源集中，迅速跻身长沙楼市一线版块;长沙top学区房的八方小区，挂牌均价更高达27415元/㎡……可以说，这些区域、楼盘的走俏，与名校资源息息相关。而如今，“直升生”政策的取消如掷下一枚重弹，名校是否还是名校?学区房还值钱吗?

　　取消直升生名校“捷径”不再

　　近日，两则消息刷屏了家长圈，其中一条就是取消集团化办学“直升生”政策。

　　从2021年开始，长沙取消集团化办学的“直升生”政策，这意味着，所有初中毕业生都要以中考成绩为凭据参加高中阶段招生录取。而在这之前，公办学校有一定比例的直升名额，可直升集团内对口托管的高中。

　　图丨 2020全市教育工作会议现场

　　比如说，如果学生现在上的是长郡系的初中，那么中考只需要考出3A3B的成绩，就可以直升长郡集体内对应高中。取消直升生之后，只能和所有考生一样凭中考成绩参加高中录取，名校的“捷径”不再，教育公平性显现，一切更凭实力。

　　集团化办学退出实施细则一校一策

　　另一条刷屏的消息是，政策要求尽快研制集团化办学退出实施细则，明确退出条件、退出程序和工作要求，对于托管期满的学校，实行一校一策，确保有序平稳退出。加强对退出学校的跟踪帮扶，做到“退出不退感情，退出不退指导、退出不退交流”，引导退出学校自主、特色发展，成为群众认可的新名校。

　　图丨仅供示意

　　长沙四大名校一直备受追捧，而名校集团办学的主要方式就是委托管理。也就是说，像梅溪湖、洋湖这种四大名校分校盘踞的区域，其中的长郡梅溪湖中学、师大附中梅溪湖、雅礼洋湖中学、长沙一种洋湖中学等，基本上都是托管的，集团化办学退出实施后，它们未来有可能被摘掉名校的标签。

　　图丨四大名校集团内高中源于网络

　　少了老名校的光环，新校“初入江湖”，优势口碑如何，更考验学校最核心的教育质量。

　　重新定义“学府” 要精更要多

　　学校政策的改革，备受家长关心的同时，无疑也动荡着楼市。大众对下一代教育质量的重视和渴求，造就了一批又一批的高价学区房，而政策之后，市场将趋于理性。

　　对于现在的购房者来说，买房或许该放下对某一名校的执念，而要考虑更全的教育资源以及更久资历的老校，可以拥有更多的选择权。相比于众所周知的梅溪湖、洋湖版块，2020年，省府CBD以其19年全龄教育配套，或将重新定义优质“学府”。

　　图丨仅供示意

　　省府版块，随着省政府资源的倾斜，始终享受着规划发展的一线红利。这里有老城的深厚人文与教育配套，也有着城市更新的前沿规划，目前是为数不多的一站全龄教育资源地。

　　站在省府正脉，湘府路与韶山路交汇的十字主轴，长房·星城天地于此惊艳亮相，打响南城革新第一炮，成为当下备受关注的优质“学府”。项目自建幼儿园、小学，让孩子在家门口安心快乐成长;周边有枫树山莲湖小学、砂子塘天华、青园小学、红星实验小学等，中学有洞井明德中学、雅静中学、南雅中学、稻田特立中学等，更多优质学校可供选择;更是拥有难得的大学配套，林科大、铁道学院等带来大学城的青春人文与繁华。

　　图丨长房星城天地效果图

　　无论是否取消直升生政策，小学、中学依然是按学区划分，优质的小学、中学还是房产附加值。学区的概念仍然存在，因此选好入主的区域，将为未来孩子的成长带来更大的受益。另一方面，省府CBD版块拥有其他大热版块没有的价格优势，对于理智的购房者来说也是一大利好。当前，长房·星城天地便以毛坯限价9970元/㎡，成为炙手可热的优质“学府”，更有住宅精装带全屋中央空调、采暖、新风系统，让塔尖生活更轻松。

　　目前，长房·星城天地营销中心已全面开放，欢迎预约品鉴。新中式样板间即将惊艳绽放，敬请期待。