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  • 星城视角丨38城居住自由指数居榜首,长沙凭什么?

  • XiangHouse.com.cn   2020-08-12 19:35:27  编辑:小雷  来源:  
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      人们来到城市,是为了生活;

      人们居住在城市,是为了生活得更好。

      ——亚里士多德

      生活在城市里,享受了繁华精彩,也要承担更高昂的生活成本,其中尤以“居住成本”为重。无论是租房或是买房,城市拼搏的一切,都需要有“家”这个平台。从“居住成本”,到“居住自由”,城市除了更低的房价,还需要哪些因素?

      01.

      重磅发布,38城居住自由指数出炉

      近日,贝壳研究院发布《2020新一线城市居住生活报告》,其中对包括一线、新一线在内的38个中国大城市居住成本进行了数据分析,构建出各城市居住自由指数,进行城市横向比较。

      

     

      

     

      △图片来源网络

      报告显示,老牌一线城市“北上广深”的人群吸引力依然超群,居住自由指数垫底。而在城市综合实力次之的新一线城市中,长沙表现尤为亮眼,居住自由指数位于榜首。

      众所周知,长沙房价在一、二线城市里,一直属于价格洼地。而此次居住自由指数的公式里,成交套均总价、单套均租金,和家庭人均可支配收入*户均人口数、月平均薪酬,是两大重要的数据。长沙不仅有第一梯队的低房价,也有处于全国上游的人均收入水平、就业机会,让居住成本负担降到最小。

      随着近年来中部崛起的势头,长沙作为中部枢纽的区位优势显现;同时,长沙也频频入选网红城市,橘子洲、茶颜悦色等城市IP声名远外,吸引更多资本、人才入驻。当城市活力不断被焕新,当城市居住自由指数名列前茅,长沙走上时代舞台,也为置业者指引新风向。

      02.

      置业长沙,南城限价地自由度更高

      当长沙迈入置业者的理想城市第一梯队,细究哪个版块更具性价比?城市发展,长沙向南。

      近两年,长沙限价地的天花板持续上升。自2017年,长沙首次开始实施住宅用地“限房价、竞地价”,价格在七千~九千/平;到2019年长效机制逐步形成,各大板块限价均已过万,正式迈入万元时代;到今年6月,长沙新挂出的开福区[2020]长沙市052号地块限价地更是高达(毛坯)14800/㎡,创下长沙“最贵”的限价地。

      

     

      △图片来源:长沙楼市情报

      从最新的长沙限价地图可知,南城省府版块处于房价的中上游。而在2017年首批限价地出现时,最高限价(毛坯)9970/㎡,出现在梅溪湖、高铁会展这两大新兴板块;最低限价(毛坯)7195元/㎡,出现在省府红星板块。

      从2017年至2020年,南城限价地的房价上升趋势明显,这意味着未来有更大的价值发展空间,同时也释放出一个信号,抓住早期的限价地机遇,将拥有更高的居住自由度。

      03.

      安家星城,省府CBD发展潜力显著

      居住在城市,是为了生活得更好,实现居住自由,当然也不能只从房价这一个维度考虑。

      对于长沙来说,省府南是一个更优越的选择,这其中包含了全方位的价值。

      从资源来说,这里是湖南的政治中心,省府行政处带来天然的规划资源优势,100多家省厅级单位、60多家央企、20多家银行金融机构等强企集结;

      从商业来说,这里聚合了德思勤城市广场、星光天地、华润红星项目(规划中)等大型综合体,成为媲美五一广场的磅礴商圈;

      从交通来说,这里拥有万家丽高架、湘府路高架,7、8号线(规划中)双地铁,韶山路与湘府路纵横双轴,三重TOD枢纽激发城市活力;

      从生态来说,这里是长株潭融城绿心,有圭塘河风光带、湖南省森林植物园、湘府文化公园等,更显诗意宜居……

      2020年,省府南更迎来了全新的蝶变,城市更新由此开启,红星片区城市更新项目将打造未来长株潭城市群的经济、商务、文化中心,未来价值不彰自显。

      

     

      △长房星城天地效果图

      地处省府CBD,湘府路与韶山路交界的十字路口,长房·星城天地作为城市更新的南城第一炮,自亮相起便备受关注。无可比拟的地段之上,湖湘龙头企业长房集团与步步高集团的强强联合巨作,长房·星城天地以60万方城市综合体惊艳献礼,集合片区更主流丰盛的资源,呈现塔尖圈层的理想城居。目前,营销中心(雨花区洞井路与湘府东路交叉口西北角)已全面开放,欢迎预约品鉴;臻品样板间即将惊艳绽放,敬请期待。

      立足星城,瞰见天地。当长沙夺得城市居住自由指数榜首,所有利好指向清晰答案,能否抓住机遇,看你自己。

      

     

      

    责任编辑:小雷

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