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  • 深度 | 湖景公寓,永远贵得有道理

  • XiangHouse.com.cn   2021-04-23 18:55:34  编辑:小雷  来源:  
  •   世界规划史圣经《芝加哥规划》曾这样写到:“湖水生机盎然、湖光潋滟……应尽一切可能挖掘湖岸的自然风光,提升其魅力,使它恰如其分地在城市生活中扮演相应的角色。它将如此富有魅力,以至于人们一有休息的机会,就会习惯性地前往。”

      

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      /梅溪湖实景图在苏州,在杭州,在长沙,在中国的无数座城市里,《芝加哥规划》理论一次又一次得到精彩的实践。这些城市最矜贵的资产,基本都是环湖而生。苏州最值钱的房子在哪里?金鸡湖边走一圈就能找到答案。金鸡湖,原本只是太湖的一个支脉。2008年,曾参与迪尼斯主题公园规划设计的美国EDAW公司在湖上画了一个圈,7.4平方公里的金鸡湖,迎来了空前的机遇。如今,出门繁华,入目湖景,苏州顶壕们的凡尔赛生活就在这里。

      

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      /金鸡湖·图片来源网络在均价2万元/㎡的苏州,金鸡湖畔的房价早已一飞冲天,尤其是拥有瞰湖视野的湖景资产,已经成为楼市不可逾越的传奇。以台湾诚品书店打造的诚品居所为例,早在2016年,诚品居所的精装公寓就达到了5万元/㎡,是当时苏州楼市均价的3倍多;如今,诚品居所一套172㎡的二手公寓,挂牌价更是达到了惊人的1398万,每平米高达8万元,是苏州二手房均价的3.2倍!如此硬核,原因无他,这套房带看景露台,直面一线金鸡湖景,将整个园区的繁华踩在脚下。更傲娇的是,这里的二手房业主轻易不让看房,若要看房须先交钱,如果房子和挂牌图片无差,钱是不退的。

      

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      /金鸡湖畔·图片来源网络这样的例子,也同样出现在杭州的金沙湖。2010年,限购限贷笼罩杭州,这一年,杭州楼市最大的规划就是金沙湖板块。杭州最大人工湖,地铁一号线、杭州首座龙湖天街领衔的综合体集群,下沙行政中心,希尔顿+洲际双酒店……这样的规划很难不让人认定:未来这里定然是流淌着牛奶和蜂蜜的应许之地。十年过去,这里的环湖公寓从1万元/㎡左右的均价,一路抵达4万元/㎡+的二手价格,直逼西湖核芯区,哪怕在二手市场低迷的2019-2020年,这里永远“稳如磐石”。一个硬核特性:城芯向湖生梅溪湖之于长沙,就好比金鸡湖之于苏州,金沙湖之于杭州。作为城市板块的后起之秀,这里有长沙最摩登的风景,更是城市财富的聚集地。评判长沙有钱人的标准,从他在梅溪湖有几套房产就基本懂了。它犹如长沙河西的“城市眼”,环绕约3000亩水域打造,梅溪湖国际文化艺术中心、金茂双子塔、螺旋岛依次铺开,酒店、写字楼和超高层住宅勾勒出辉煌的天际线。

      

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      /梅溪湖实景图稍微捋一下梅溪湖的规划发展时间线,不难看出,这里的推进速度要比其他板块高效也超前很多,湖景价值因此得到了最大变现。主要源于3个硬核特性。全能A+的优配套:鲜有区域拥有如此优质的城市资源矩阵。四大名校齐聚,品牌中小学扎堆,开诊和规划的三级医院共计4家,3条地铁线贯穿(2号线已开通,其他两条在建或规划中),览秀城、国家AAA级旅游景区中建·梅澜坊等醇熟商业荟萃……246家优质企业落地,已成为壳牌、ABB、平安普惠、华为、腾讯等世界500强名企主场;

      

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      /中建·梅澜坊实景图城市名片的榜样性:长沙也几乎没有哪个区域,斩获过“全国绿色生态示范城区”、首批“国家智慧城市创建试点城区”、亚洲首个英国BREEAM最高级奖项——“绿色建筑杰出奖”、“全球人居环境规划设计奖”……如此多的重磅名片,收获国家和国际的肯定;

      

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      /腾讯长沙总部效果图·图片来源网络对话世界的高定位:试问长沙还有哪里能承办国际文艺演出交流的高品位大型场所?除了梅溪湖。作为一个以“国际新城”为出发点的城市新区,它以国际会展中心、梅溪湖科技研发中心、CBD等高品质建筑群、国际化住宅区为环带,形成了包括国际文化艺术、国际商务、国际会议会展、专家院士村等几大功能区,成为了长沙市乃至湖南省对外宣传的窗口。

      

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      /2021互联网岳麓峰会·图片来源网络在这样的地段,站在拥有头排湖景的落地窗前,俯瞰满城灯火,心头会荡漾起何等的豪迈感?一个入主机会:仅剩滨湖寓如今,随着梅溪湖一期发展建设的硕果高质呈现,头排临湖的席位已所剩无几,梅溪湖走到了不是买房是收藏的黄金时间。目前,北岸环湖头排能够直面整个湖景的项目,只剩中建·宝铂公馆。项目不仅坐观全景湖光,远瞰桃花岭,且处于2号线麓云路站正地铁口,紧邻文化艺术中心站,下楼直达中建·梅澜坊街区,周边高新产业集群,平安普惠、华为、腾讯等世界500强名企汇聚,它承载着梅溪湖十年发展沉淀的中芯价值,并以约245.8米时代高度刷新了梅溪湖天际线。

      

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      /项目位置示意图头排湖景+正地铁+繁华商业,这样的配置层层叠加所聚变的价值能级,将超乎想象。中建·宝铂公馆建筑面积约43-65㎡的全能百变滨湖奢寓献映全城,入主梅溪湖中芯的机会就摆在眼前,还有什么理由不上车?!

      

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    责任编辑:小雷

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